1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市住吉区
32.0万円/㎡
前年比+34.2%
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住吉スカイハイツ
大阪府大阪市住吉区千躰一丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩8分
1974年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
2,143万円
28.2万円/㎡
1,253
1,846
2,440
3,033
AI査定結果
推定相場価格
2,143万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,846万円〜2,440万円
24.3万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月17日
住吉スカイハイツ
2,170万円（28.6万円/㎡）/ 7階 / 75.9㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 2,170万円 | 28.6万円 | 7階 | 75.9㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/12/11 | 1,498万円 | 24.6万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 1,750万円 | 28.8万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/23 | 998万円 | 20.3万円 | 7階 | 49.08㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/08/12 | 1,080万円 | 22.0万円 | 7階 | 49.08㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/07/29 | 1,080万円 | 21.8万円 | 7階 | 49.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/28 | 1,850万円 | 30.4万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/18 | 1,180万円 | 24.0万円 | 7階 | 49.08㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/07/13 | 1,180万円 | 23.8万円 | 7階 | 49.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/23 | 2,180万円 | 28.7万円 | 7階 | 75.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/11 | 1,998万円 | 32.9万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/03 | 1,180万円 | 23.0万円 | 7階 | 51.3㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/29 | 1,380万円 | 28.1万円 | 7階 | 49.08㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/02/23 | 1,550万円 | 31.6万円 | 4階 | 49.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 1,380万円 | 26.9万円 | 4階 | 51.3㎡ | 3DK | - |
| 2024/11/05 | 1,290万円 | 25.1万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 1,698万円 | 33.1万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 住吉スカイハイツ 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 2,170万円 | 28.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK+ | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/15 | ユアサハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅2分 | 1,380万円 | 22.9万円 | 60.38㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/26 | 帝塚山中央マンション 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅3分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.72㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/09 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 2,299万円 | 27.8万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ローズハイツ沢ノ町 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅6分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/15 | ロイヤルハイツ山之内 大阪市住吉区山之内三丁目 | 杉本町駅5分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/21 | エバーグリーン長居3号棟 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅2分 | 2,300万円 | 35.2万円 | 65.33㎡ | 3LDK+ | 8階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/04 | ロイヤルハイツあびこ 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅3分 | 2,080万円 | 31.3万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/15 | ロイヤルハイツあびこ 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅3分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市住吉区では34.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は大阪市住吉区の平均と比較して10.6%割安です。